近日，国度统计局发布2024年1-10月份房产数据，房价全体全年在降勾引 英文，只是个别月份降价幅度变缓。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%；

10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%；

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有7个，比上月增多4个；二手住宅环比高潮城市有8个，比上月增多8个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.6%；

10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.0%；

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比远隔下降6.6%和9.0%；

国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷拜谒清晰，预期改日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保捏相识或高潮的受访从业东说念主员占比持续进步，远隔为75.9%和60.4%，远隔比上月提高17.6个和15.0个百分点。

数据许多，看起来很头疼，许多东说念主也搞不明晰这些数据背后意旨。

径直先看国度对这些数据给出的论断：

一，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨；

二，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体趋稳；

三，问卷拜谒清晰房地产市集预期进一步改善 ；

淌若如故看不懂这些“官方论断”，底下网友的说明注解愈加平庸一些：

领先全球搞明晰一个浅易的想法，环比数据是同上一个月相比，同比数据是与客岁这个时期相比。

全体论断是：2024年不管是环比如故同比，房价一直不才跌，只是跌的慢了极少。

2024年快过完毕，房地产也将迎来我方的年终纪念。

以下是本年房地产市集几个基本是事实：

一，2024年房价全体在降价勾引 英文，房地产依然不才跌通说念；

二，二线城市和三线城市房价跌比一线城市快，异常是三星城市跌幅较大；

三，二手房比新址降价快，二手房销售面积比新址多；

四，国度能出台的救市战略仍是基本出清，房价依然狼狈不胜；

2024年是践诺战略救市最密集的一年，裁汰首付比例、裁汰房贷利率，限购、限售、限价等设施全面取消，国企“屋子收储”，买房落户等等，能用的刺激战略基本齐仍是用光。

在这样密集的救市战略刺激下，2024年房价只是是降价幅度变慢，但并莫得改动全体下落的趋势。

关于改日房价走势，不同东说念主群有不同的看法：

大家的看法是乐不雅，认为本轮房价疗养基本到位，房价将止跌回升；

网友的看法是悲不雅，认为房价还会持续下落，对房地产依然怨气很大，乐见房价下落；

房地产从业东说念主员是无奈，自从2019年房价急转直下以来，房地产行业的冬天依然莫得夙昔；

这几年房地产从业东说念主员的待遇可谓是天上地下，发生了根人道的转化，许多房地产从业东说念主员仍是被动转行。

房地产买方市集的气派是：持续捏币不雅望，全民炒房时期已历程去；

房地产卖方市集的气派是：新址市集仍是躺平，二手房市集在降价跑路；

房地产改日到底会奈何，谁也说不准。

不外咱们不错从房地产这几十年的率性历史中进行反念念，每个东说念主不错得出我方的论断：

反念念一，在房地产这场金钱游戏中，大多量东说念主只可赶紧应变，根底控制不了房价

房价率性高潮的本领，没东说念主笃信房价会下落；

相通房价运转下落的本领，没东说念主知说念房价的底部在何处。

反念念二，房价到底谁说了算，房地产调控为何老是以火去蛾中？

房地产终究是市集经济，战略不错一时影响房价的走势，但是最终弗成决定房价最终的趋势。

房价高潮的本领，国度出台一些欺压房价的战略，后果房价依然在疯涨；

房价下落的本领，国度出台又出台一些刺激房价的战略，后果房价依然不才跌。

在房地产的发展中，国度战略这个有形的手并莫得很好的推崇转化市集的作用，以致不错说是起到了推波助浪的副作用。

房地产大家、学者、官员等影响战略制定者的东说念主，应该隆重反念念一下为何会出现这种情况。

反念念三，在房地产这场金钱游戏中，获益的到底是谁？房地产的钱去哪了？

在全面炒房时期，房价疯涨二十年，终末发现全球齐没钱，咱们的社会干预了欠债时期。

当今是银行没钱，政府没钱，开荒商没钱，购房者没钱，房地产的钱到底齐去了何处？

房地产率性的席卷了全社会的金钱，终末留给全球一个烂摊子。

潮流退去之后，倏得发现全球齐在裸泳，咱们金钱就如同退去了潮流玄妙澌灭。

反念念四，倒掉牛奶，炸掉屋子，终末的结局会是这样吗？

咱们在讲义上看到成本族同意倒掉牛奶齐不给穷东说念主，那时以为不可念念议，更是在试卷上对成本目的轨制的邪恶进行深度的批判。

然而如今濒临这样多的烂尾楼，咱们可能要走相通的老路，炸掉屋子，重启经济。

咱们社会仍是莫得过剩的金钱去挽回那些烂尾楼，咱们的房地产市集仍是严重供过于求，咱们的社会东说念主口在快速老龄化，同期咱们的出身东说念主口在比年下降，改日的东说念主仍是不缺屋子。

即使需要屋子也不是当今这些烂尾楼。

当今阿谁场合莫得烂尾方式？改日这些烂尾项指标归宿即是被炸掉。

至于改日房地产市鸠合怎么，浅易的谜底是：

房地产依然会存在，依然会发展，但是许多东说念主会死掉！

在这场房地产率性的金钱游戏中勾引 英文，大多东说念主只是舍弃品！